Come fare un preventivo lavori edili
Un buon preventivo edile definisce le lavorazioni, le prezza a partire da un computo metrico con ricarico e IVA applicati e indica chiaramente condizioni di pagamento e validità, senza lasciare spazio a future contestazioni su cosa era incluso.
I sei passi per un preventivo professionale
- Definisci le lavorazioni. Indica con precisione cosa è incluso e cosa no. Lavorazioni descritte in modo vago sono la prima causa di contestazioni e di varianti non pagate.
- Prezzalo dal computo metrico. Crea o prezza un computo metrico per le lavorazioni (quantità × prezzo unitario per ogni voce) per ottenere un costo diretto accurato, non una cifra tonda a occhio.
- Aggiungi spese generali e imprevisti. Includi nella base di costo una quota delle spese generali d'impresa e un accantonamento per imprevisti prima di fare il prezzo, così la cifra riflette il costo reale del progetto.
- Applica il tuo ricarico. Aggiungi la tua percentuale di ricarico al costo totale per fissare il prezzo di vendita: usa il nostro Calcolatore ricarico per passare con precisione dal costo al prezzo.
- Aggiungi IVA e altre imposte. Applica l'IVA secondo la normativa locale, indicandola separatamente dal prezzo imponibile così il cliente vede chiaramente entrambe le cifre.
- Indica condizioni di pagamento e validità. Specifica anticipo, pagamenti per stati di avanzamento, percentuale di ritenuta a garanzia e per quanto tempo resta valido il prezzo offerto prima che i costi di materiali o manodopera possano modificarlo.
Costo diretto da computo: $360,000. + 12% spese generali ($43,200) + 6% imprevisti ($21,600) = costo totale $424,800. + 20% ricarico ($84,960) = prezzo imponibile $509,760. + 15% IVA ($76,464) = totale finale del preventivo $586,224.
Domande frequenti
Qual è la differenza tra preventivo e fattura?
Il preventivo è un'offerta di prezzo prima dei lavori, che il cliente può accettare o negoziare. La fattura è una richiesta di pagamento per lavori già eseguiti, emessa durante o dopo il progetto.
Il computo metrico va allegato al preventivo?
Sì, o almeno un riepilogo delle voci principali. Allegare il computo prezzato mostra al cliente esattamente come si arriva al totale, riduce le trattative e ti tutela se in seguito le lavorazioni cambiano.
Per quanto tempo deve restare valido un preventivo?
La maggior parte delle imprese indica 30 giorni per i lavori più piccoli e periodi più brevi (7–14 giorni) quando i prezzi dei materiali sono instabili. Dichiararlo chiaramente protegge il tuo margine se i costi salgono prima che il cliente accetti.
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