Was ist ein Leistungsverzeichnis (LV)?
Ein Leistungsverzeichnis (LV) ist eine aufgeschlüsselte Liste aller Material-, Lohn- und Leistungspositionen eines Projekts, jeweils mit Menge, Einheit und Preis – es dient zur Kalkulation, Ausschreibung und Steuerung des Projekts.
Was ein LV typischerweise enthält
- Positionsbeschreibung: Um welche Leistung es geht – z. B. Erdaushub, Beton, Mauerwerk, Putz, Fliesen.
- Mengeneinheit: m³, m², laufende Meter oder „Stück“, je nach Gewerk.
- Menge: Wie viel von dieser Leistung das Projekt erfordert, ermittelt aus den Plänen (Mengenermittlung).
- Einheitspreis: Der Preis pro Einheit, geschätzt oder vom Bauunternehmen angeboten.
- Positionssumme: Menge × Einheitspreis – alle Positionssummen zusammen ergeben die Kostenbasis des Projekts.
Warum Bauunternehmen darauf setzen
Ein LV macht aus einer Planung ein bepreistes, vergleichbares und nachverfolgbares Dokument. Mehrere Bieter können auf denselben Leistungsumfang anbieten (der Auftraggeber vergleicht also Gleiches mit Gleichem), das Bauunternehmen erhält eine klare Kostenbasis für sein Angebot – und sobald die Arbeiten beginnen, wird das LV zur Grundlage für den Soll-Ist-Vergleich von Kosten und Fortschritt.
Position: Erdaushub – Einheit: m³ – Menge: 120 – EP: $8 – Gesamt: $960. Position: Beton (Fundamente) – Einheit: m³ – Menge: 45 – EP: $95 – Gesamt: $4,275. Über das gesamte Dokument summiert, ergeben diese Positionen die Einzelkosten des Projekts.
Häufig gestellte Fragen
Wer erstellt das LV – Auftraggeber oder Bauunternehmen?
Meist erstellt ein Planer oder Kostenplaner das LV während der Planung auf Basis der Pläne und gibt es an die Bieter aus. Die Bauunternehmen bepreisen dann jede Position für ihr Angebot. Bei kleineren Projekten oder Projekten aus einer Hand erstellt das Bauunternehmen das LV unter Umständen selbst.
Ist ein LV dasselbe wie ein Angebot?
Nein. Das LV ist die bepreiste Mengenliste. Das Angebot ist das Dokument für den Auftraggeber, das auf der LV-Summe aufbaut und um Zuschlag, MwSt., Zahlungsbedingungen und Gültigkeit ergänzt wird.
Was passiert, wenn sich Mengen während der Bauausführung ändern?
Nachträge werden gegen das ursprüngliche LV erfasst, wobei Auftraggeber und Bauunternehmen Mehr- oder Mindermengen und deren Kostenauswirkung vereinbaren – deshalb ist es so wichtig, das LV als lebendiges, nachverfolgbares Dokument zu führen.
LV kalkulieren
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