Calcolatore costi di costruzione
Suddividi il progetto nelle principali categorie di costo per vedere il costo totale e dove si concentra il budget.
Cosa compone il costo totale di un progetto
I costi diretti sono le voci legate direttamente ai lavori: materiali, manodopera, subappaltatori e attrezzature. Il costo totale del progetto aggiunge due livelli in più:
- Spese generali: una quota dei costi di gestione dell'impresa (ufficio, amministrazione, assicurazioni) attribuita al progetto, di solito il 5–15% del costo diretto.
- Imprevisti: un margine di sicurezza per le incognite di ogni progetto (variazioni di prezzo, piccoli rifacimenti, ritardi per maltempo), in genere il 3–10% a seconda del rischio.
Materiali $200,000, manodopera $90,000, subappaltatori $60,000, attrezzature $20,000: costo diretto $370,000. Aggiungendo il 10% di spese generali ($37,000) e il 5% di imprevisti ($18,500) si ottiene un costo totale del progetto di $425,500.
Domande frequenti
La quota per imprevisti va spesa o diventa automaticamente utile?
La quota per imprevisti serve ad assorbire sorprese di costo legittime. Quella non utilizzata a fine lavori può essere contabilizzata come utile aggiuntivo, ma non va considerata utile in partenza: così sottovaluti il rischio reale.
In cosa è diverso dal calcolatore del computo metrico?
Questo strumento lavora sui totali per categoria di costo, per una stima rapida e di massima. Il calcolatore del computo metrico prezza le singole voci (quantità × prezzo unitario) per un costo di progetto dettagliato: usalo quando hai un computo metrico completo.
Che percentuale di spese generali devo usare?
Dipende dalle dimensioni dell'impresa e dal volume di lavori. Le imprese più piccole, con meno progetti su cui ripartire i costi fissi, hanno spesso bisogno di una percentuale più alta rispetto alle aziende più grandi con molti cantieri in parallelo.
Guide correlate
La stima è solo metà del lavoro.
Metrak confronta i costi effettivi con questa stima voce per voce durante i lavori, così intercetti gli sforamenti quando sei ancora in tempo per intervenire.